381 425 €
Bien
186 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 051
€/m²
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Créer un compte gratuit381 425 €
Bien • 9 pièces • 186 m²
TRAVAUX
BREST (29200) • prat ledan
Niveaux
3
Construction
1950
Terrasse
Jardin
DPE
C
108 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
REF : NP2365Immeuble de trois appartementsA la recherche d'un investissement locatif Cet immeuble est pour vous !Situé à proximité du quartier des Quatre Moulins et des Capucins, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 163 €
Prix net vendeur
363 262 €
Frais de notaire
+26 741 €
Émoluments
3 959 €
Droits & taxes
21 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 166 €
Capital à emprunter
408 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 409 836 € | 42 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 429 720 € | 62 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 98 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 139 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 548 700 € | 181 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
24 552 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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