361 900 €

Bien 80 m²

BREST 29200

N/A vs marché

4 524 €/m²

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361 900 €

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Bien • 4 pièces • 80 m²

BREST (29200) • l'Arc'hantel

Construction 1997

Jardin Garage Cheminée

DPE E 254 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

EXCLUSIVITÉ BREST SAINT ANNE DU PORZIC maison de de plain pied non mitoyenne de 1997, située dans un secteur calme et privilégié, à proximité du CHU, de THALES et du technopôle, ce...

Quartier l'Arc'hantel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 361 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 233 €

Prix net vendeur 344 667 €

Frais de notaire +25 466 €

Émoluments 3 781 €

Droits & taxes 20 335 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 387 366 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 387 366 €

Capital à emprunter 387 366 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 630 €/mois	14 030 €/mois	388 920 €	40 291 €	3,15%
10 ans	3 399 €/mois	10 300 €/mois	407 880 €	59 251 €	3,20%
15 ans	2 458 €/mois	7 448 €/mois	442 440 €	93 811 €	3,30%
20 ans	2 004 €/mois	6 073 €/mois	480 960 €	132 331 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 736 €/mois	5 261 €/mois	520 800 €	172 171 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,92%

10 560 €/an

Rendement net

1,83%

après charges

Cashflow

-1 669 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).