441 420 €
Bien
222 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit441 420 €
Bien • 15 pièces • 222 m²
BREST (29200) • les Quatre Moulins
Construction
1953
DPE
D
194 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Immeuble 8 chambre(s) à vendre.REF : JP2083 IMMEUBLE COMPLET RENOVATION PAR ARCHITECTE - appartements - RIVE DROITE Au coeur du quartier des 4 Moulins à Brest, se dresse un immeubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 020 €
Prix net vendeur
420 400 €
Frais de notaire
+30 660 €
Émoluments
4 507 €
Droits & taxes
24 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 080 €
Capital à emprunter
472 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 643 €/mois | 17 100 €/mois | 474 012 € | 49 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 497 040 € | 72 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 114 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 586 080 € | 161 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 634 800 € | 209 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
29 304 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-1 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible