Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 2 pièces • 47 m²
En exclusivité – Cédric LOUETTE - Appartement située dans le quartier MESSIOUAL. Pour investisseur L'appartement est vendu avec locataire en place, pour un loyer mensuel de 720 € (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXpO9 Actuel
|
154 000 € | - |
|
#aFfJq
|
154 000 € | - |
|
#aFjLk
|
154 000 € | - |
15 ventes réelles — Biens de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 All Du Bot | 102 000 € | 60 m² | 1 700 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Edmond Audran | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue De Lanveoc | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue D Algerie | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 14/04/2025 | 174 Rue Du Commandant Drogou | 91 661 € | 62 m² | 1 478 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Broussais | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Anatole France | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Cosmao Dumanoir | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 01/04/2025 | 109 Rue De Guilers | 231 143 € | 55 m² | 4 203 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Gambetta | 710 000 € | 50 m² | 14 200 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue Amiral Guepratte | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/02/2025 | 28b Rue Albert Thomas | 73 000 € | 36 m² | 2 028 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Albert Thomas | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Augustin Thierry | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 17/02/2025 | 21 Rue Jules Colliere | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |