218 760 €
Bien
87 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 514
€/m²
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Créer un compte gratuit218 760 €
Bien • 5 pièces • 87 m²
BREST (29200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 417 €
Prix net vendeur
208 343 €
Frais de notaire
+16 116 €
Émoluments
2 474 €
Droits & taxes
12 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 876 €
Capital à emprunter
234 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 235 788 € | 24 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 35 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 56 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
11 484 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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