330 593 €
Bien
96 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
3 444
€/m²
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Bien • 6 pièces • 96 m²
BREST (29200)
Jardin
Garage
Dans la charmante ville de Brest, un terrain exceptionnel de 712m² est actuellement en vente. Ce terrain, au c ur d'un environnement préservé, offre un cadre de vie unique entre ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 593 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 743 €
Prix net vendeur
314 850 €
Frais de notaire
+23 421 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 014 €
Capital à emprunter
354 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 36 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 372 720 € | 54 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 85 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 120 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 157 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
12 672 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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