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105 000 €
Bien 69 m²
BREST 29200
N/A vs marché
1 522 €/m²

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105 000

Bien • 3 pièces • 69 m²

BREST (29200) • Bellevue
Niveaux 8
Construction 1969
Copropriété 32 lots
Exposition Sud Balcon Jardin
DPE D 224 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

iad France - Céline Royer vous propose: Brest – Kergoat - Appartement T3 à raffraichir – 69 m² – 2 chambres – balcon fermé – cave – ascenseurÀ proximité immédiate des ...

Quartier Bellevue

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 105 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 000 €
Prix net vendeur 100 000 €
Frais de notaire +8 685 €
Émoluments 1 435 €
Droits & taxes 5 900 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 113 685 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 113 685 €
Capital à emprunter 113 685 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 997 €/mois 3 021 €/mois 119 640 € 17 324 € 3,20%
15 ans 721 €/mois 2 185 €/mois 129 780 € 27 464 € 3,30%
20 ans 588 €/mois 1 782 €/mois 141 120 € 38 804 € 3,40%
25 ans 509 €/mois 1 542 €/mois 152 700 € 50 384 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
9 108 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an
Charges copro. NR 414 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 638 €/an
GLI (2,5%) 228 €/an
Vacance locative 759 €/an
Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8Ycc Actuel
105 000 € -
#b8TNm
105 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).