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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Niché au 9e étage , cet appartement T3 dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, particulièrement lumineuse et avec une vue dégagée. Il dispose également de deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 155 400 € | 16 077 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 23 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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143 640 € | 2 280 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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143 775 € | 2 212 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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144 000 € | 2 028 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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143 045 € | 1 960 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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143 045 € | 1 960 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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142 900 € | 2 382 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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142 900 € | 2 382 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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144 450 € | 2 368 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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144 450 € | 2 368 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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145 500 € | 2 205 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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145 800 € | 1 944 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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141 200 € | 2 434 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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146 500 € | 1 903 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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140 448 € | 2 161 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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140 400 € | 1 800 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |