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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
iad France - Philippe Castagne vous propose: Maison en viager occupé!!! Cette maison de 113 m², à proximité de tout commerce, comprend un salon de séjour de 60 m² une cuisine équip...
270 Camp Ponchut 46130 Puybrun
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 20 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETENOUX ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETENOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIgvM Actuel
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56 000 € | - |
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#aEY45
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56 000 € | - |
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#aHcvE
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56 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRETENOUX
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56 000 € | 496 € | 113 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5051f Rue Des Hortes | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 30/09/2024 | 5007 Rue De Bergandine | 153 000 € | 110 m² | 1 391 € |
| 28/02/2024 | 5600 Champ De Brajat | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 04/01/2024 | 5260 Rue De L Abreuvoir | 165 500 € | 135 m² | 1 226 € |
| 20/12/2023 | 5270 Rue D Orlinde | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 08/11/2023 | 5019 Rue Du Moulin De Cere | 66 000 € | 114 m² | 579 € |
| 08/11/2023 | 5817f Moulin De Cere | 66 000 € | 110 m² | 600 € |
| 06/09/2023 | 5075 Rue De Bergandine | 126 080 € | 95 m² | 1 327 € |
| 04/08/2023 | 1160 Av Du Chateau De Castelnau | 278 200 € | 135 m² | 2 061 € |
| 13/04/2023 | 5837f Le Theil | 163 750 € | 102 m² | 1 605 € |