149 000 €
Bien
104 m²
BRETEUIL
27160
N/A
vs marché
1 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Immeuble • 104 m²
BRETEUIL (27160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
13 728 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 903a Rue Feugery | 154 000 € | 84 m² | 1 833 € |
| 24/06/2025 | 179 Che De La Fieffe Pelouse | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Des Coquelicots | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 20/06/2025 | 334 Rue Du Docteur Briere | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 20/06/2025 | 126 Le Baugoley | 138 000 € | 119 m² | 1 160 € |
| 13/06/2025 | 396 Rue Du Docteur Briere | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 13/06/2025 | 68 Pl Pillon De Buhorel | 89 000 € | 100 m² | 890 € |
| 06/05/2025 | 898a Che Des Eudes | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |
| 30/04/2025 | 91 La Martiniere | 182 700 € | 112 m² | 1 631 € |
| 26/04/2025 | 547 Rue Des Zephirs | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 26/03/2025 | 222 Rue De Sauve Qui Peut | 45 000 € | 93 m² | 484 € |
| 18/02/2025 | 185 Rue Clologe | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 08/02/2025 | 158 Rue De Plaisance | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Des Coquelicots | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 27/12/2024 | 94 Rue Du Fourneau | 92 000 € | 95 m² | 968 € |