111 000 €

T5 470 m²

BRETEUIL 27160

-82% vs marché

236 €/m²

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111 000 €

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Maison • 5 pièces • 470 m²

TRAVAUX

BRETEUIL (27160) • Breteuil

Terrain 470 m²

Jardin Garage

DPE F 351 kWh/m²

GES E 69 kg CO₂

Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial DISSOUBRET et associées, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - BRETEUIL SUR ITON (27160) - - - - - - - - - - - ...

Quartier Breteuil

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 111 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 269 €

Prix net vendeur 106 731 €

Frais de notaire +9 147 €

Émoluments 1 500 €

Droits & taxes 6 297 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 120 147 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 120 147 €

Capital à emprunter 120 147 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 436 €/mois	4 352 €/mois	120 624 €	12 492 €	3,15%
10 ans	1 054 €/mois	3 194 €/mois	126 480 €	18 348 €	3,20%
15 ans	762 €/mois	2 309 €/mois	137 160 €	29 028 €	3,30%
20 ans	622 €/mois	1 885 €/mois	149 280 €	41 148 €	3,40%
25 ans	538 €/mois	1 630 €/mois	161 400 €	53 268 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

55,89%

62 040 €/an

Rendement net

35,73%

après charges

Cashflow

+2 874 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 170 €/an

Charges copro. NR 2 820 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 343 €/an

GLI (2,5%) 1 551 €/an

Vacance locative 5 168 €/an

Total charges 19 202 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

86% moins cher

* Maison 5p, BRETEUIL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BRETEUIL ↘ -16.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BRETEUIL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).