169 000 €
Bien
166 m²
BRETEUIL
27160
N/A
vs marché
1 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Immeuble • 166 m²
BRETEUIL (27160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,97%
21 912 €/an
Rendement net
8,24%
après charges
Cashflow
+194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 159 Che Des Dolivet | 167 000 € | 164 m² | 1 018 € |
| 17/01/2025 | 137 Rue Du Gen Charles De Gaulle | 35 000 € | 143 m² | 245 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue Du Docteur Briere | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 16/11/2024 | 252 Rue De La Pierre Levee | 165 000 € | 170 m² | 971 € |
| 28/10/2024 | 133v Rue Clologe | 189 000 € | 155 m² | 1 219 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Fernand Brebion | 177 000 € | 170 m² | 1 041 € |
| 19/08/2024 | 200 Rte De La Gueroulde - Breteuil | 156 498 € | 149 m² | 1 050 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Du Lavoir - La Gueroulde | 181 500 € | 160 m² | 1 134 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue De La Jacterie | 220 000 € | 186 m² | 1 183 € |
| 11/10/2023 | 92 Rte De Sainte Marguerite | 143 000 € | 132 m² | 1 083 € |
| 10/10/2023 | 138 Pl Pillon De Buhorel | 228 360 € | 160 m² | 1 427 € |
| 27/09/2023 | 25 Rue Du Bas Ruel | 299 000 € | 160 m² | 1 869 € |
| 06/07/2023 | 1133 Rte De Verneuil | 35 000 € | 150 m² | 233 € |