259 000 €
T6
135 m²
BRETEUIL
60120
+4%
vs marché
1 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
BRETEUIL (60120)
Terrain
1 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
17 820 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LAVACQUERIE
|
250 000 € | 1 880 € | 133 m² | 8 | Voir |
|
T6 BRETEUIL
|
272 900 € | 1 819 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETEUIL
|
272 900 € | 1 819 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEUIL LES EAUX
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEUIL LES EAUX
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 ESQUENNOY
|
242 900 € | 1 472 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRETEUIL
|
235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETEUIL
|
235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEUIL LES EAUX
|
235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETEUIL
|
235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 ESQUENNOY
|
225 000 € | 1 372 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESQUENNOY
|
225 000 € | 1 372 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESQUENNOY
|
225 000 € | 1 372 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESQUENNOY
|
224 900 € | 1 363 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESQUENNOY
|
224 900 € | 1 363 € | 165 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 23 Rue Du Tour De Ville | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 28/03/2025 | 24 Pl De Verdun | 188 000 € | 140 m² | 1 343 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Tour De Ville | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 11/10/2024 | 28 Rue De Picardie | 233 000 € | 146 m² | 1 596 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Bayard | 54 500 € | 150 m² | 363 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue De L Ile De France | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue De Picardie | 217 000 € | 114 m² | 1 904 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue De Flandre | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 19/04/2023 | 52 Rue D Amiens | 265 000 € | 146 m² | 1 815 € |
| 07/04/2023 | 1 Imp Des Bourreliers | 163 500 € | 112 m² | 1 460 € |