119 440 €
Bien
94 m²
BRETIGNOLLES
79140
N/A
vs marché
1 271
€/m²
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Créer un compte gratuit119 440 €
Bien • 5 pièces • 94 m²
SANS TRAVAUX
BRETIGNOLLES (79140) • Bretignolles
Niveaux
2
Construction
1900
Cheminée
DPE
C
158 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 688 €
Prix net vendeur
113 752 €
Frais de notaire
+9 628 €
Émoluments
1 567 €
Droits & taxes
6 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 068 €
Capital à emprunter
129 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 451 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,39%
12 408 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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