Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence bien entretenue, cet appartement 4 pièces de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les travaux de la copropriété (isolation,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
197 000 € | 2 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
197 500 € | 2 469 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
197 500 € | 2 469 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
197 500 € | 2 469 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
198 000 € | 2 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRETIGNY SUR ORGE
|
193 000 € | 2 244 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETIGNY SUR ORGE
|
189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
184 500 € | 2 306 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 13/03/2025 | 65 Av Lucien Clause | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Camille Hebert | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 07/03/2025 | 3 Av Marguerite Yourcenar | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue D'estienne D'orves | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |
| 05/02/2025 | 34 Av De La Commune De Paris | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 22/01/2025 | 6 Cite Georges Lanson | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Maurice Boyau | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 10b Av Du Colonel Rozanoff | 113 986 € | 63 m² | 1 809 € |
| 27/12/2024 | 48 Av Du Colonel Rozanoff | 135 430 € | 63 m² | 2 150 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Rochebrune | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Albert Camus | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 18/12/2024 | 7 Av Roger Chambonnet | 262 000 € | 70 m² | 3 743 € |
| 10/12/2024 | 5 Cite Georges Lanson | 150 465 € | 56 m² | 2 687 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue Georges Charpak | 269 000 € | 79 m² | 3 405 € |