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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Exclusivité SIB- Maison meulière avec jardin Découvrez cette charmante maison ancienne de 1930, située dans un cadre calme. La maison, bien que nécessitant quelques travaux de réno...
52 Rue Georges Charles Burger 91220 Brétigny-sur-Orge
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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161 000 € | 3 500 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 17 Rue De Cossigny | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 28/02/2025 | 2 Cite De La Saussaie | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |
| 27/01/2025 | 41 Rue De Valorge | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 23/01/2025 | 34b Av De La Commune De Paris | 159 370 € | 42 m² | 3 795 € |
| 30/12/2024 | 13b Rue Des Pres D'aulnay | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 18/10/2024 | 60 Che Des Cendrennes | 258 400 € | 62 m² | 4 168 € |
| 01/10/2024 | 40 Rue Georges Charles Burger | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 24/09/2024 | 67 Rue Leon Blum | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € |
| 23/09/2024 | 62 Av Salvador Allende | 227 660 € | 60 m² | 3 794 € |
| 17/09/2024 | 13 Che Des Patures | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Jean-jacques Rousseau | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Danielle Casanova | 405 000 € | 62 m² | 6 532 € |
| 18/06/2024 | 9 Av Maryse Bastie | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 06/06/2024 | 40 Rue Du Docteur Babin | 286 000 € | 60 m² | 4 767 € |
| 05/03/2024 | 9 Rue De L'hurepoix | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |