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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 20 m²
Maison individuelle de 20m² Au fond d'une cour isolée, avec jardin. Le bien est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 2 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 41 Rue De Valorge | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 29/11/2024 | 26 Che Des Joncs Marins | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 29/11/2024 | 33 Che De La Garenne | 71 000 € | 12 m² | 5 917 € |
| 14/11/2023 | 93 Rue De Valorge | 270 000 € | 19 m² | 14 211 € |
| 28/09/2023 | 26 Che Des Joncs Marins | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 28/09/2023 | 33 Che De La Garenne | 70 000 € | 12 m² | 5 833 € |