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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Situé dans une résidence calme et verdoyante, avec terrain de tennis, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces au 2ème étage comprenant : entrée, séjour lumineux, cuisine amé...
11 Rue Edmond Rostand 91220 Brétigny-sur-Orge
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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164 900 € | 2 537 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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171 000 € | 2 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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171 000 € | 2 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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173 000 € | 2 662 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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149 900 € | 2 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 13/03/2025 | 65 Av Lucien Clause | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Robert Azambourg | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Camille Hebert | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 07/03/2025 | 3 Av Marguerite Yourcenar | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 27/02/2025 | 5 Av Des Marronniers | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Simone Veil | 193 500 € | 47 m² | 4 117 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue D'estienne D'orves | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |
| 05/02/2025 | 34 Av De La Commune De Paris | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 22/01/2025 | 6 Cite Georges Lanson | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 15/01/2025 | 5 Imp Victor Hugo | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 10/01/2025 | 9 Che Des Joncs Marins | 235 200 € | 51 m² | 4 612 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Maurice Boyau | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 10b Av Du Colonel Rozanoff | 113 986 € | 63 m² | 1 809 € |
| 27/12/2024 | 48 Av Du Colonel Rozanoff | 135 430 € | 63 m² | 2 150 € |