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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
FAIBLES CHARGES / 102 m² / DPE B / PAS DE TRAVAUX Votre agence LAFORÊT Savigny-sur-Orge vous propose en exclusivité un bien rare sur le marché ! Appartement T5 de grand volume, off...
15 Rue Danielle Casanova 91220 Brétigny-sur-Orge
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 20/02/2025 | 8 Pl Chevrier | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 22/01/2025 | 6 Cite Georges Lanson | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Gay Lussac | 129 376 € | 86 m² | 1 504 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Anatole France | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Georges Charpak | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 18/01/2024 | 1 Rue Du General Leclerc | 220 955 € | 86 m² | 2 569 € |
| 12/01/2024 | 2 Imp Lavoisier | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 14/12/2023 | 24 Rue Du Bois De Chatres | 348 700 € | 84 m² | 4 151 € |
| 24/06/2023 | 9 Rue Des Ecoles | 131 200 € | 84 m² | 1 562 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue Robert Azambourg | 306 000 € | 97 m² | 3 155 € |
| 08/06/2023 | 1 Imp Camille Hebert | 183 000 € | 89 m² | 2 056 € |
| 16/05/2023 | 5 Rue Des Ecoles | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 21/04/2023 | 19 Rue Danielle Casanova | 278 000 € | 82 m² | 3 390 € |