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Résidence sécurisée T3 avec 1 place de parking privé en sous solLes Villas d'Oz Charmant appartement T3 de 58m² situé au 2 et dernier étage d'une résidence sécurisée (2012) avec vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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195 000 € | 3 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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182 000 € | 3 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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182 000 € | 3 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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182 000 € | 3 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 31b Rue De Cossigny | 174 000 € | 38 m² | 4 579 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Normandie-niemen | 139 500 € | 39 m² | 3 577 € |
| 13/03/2025 | 65 Av Lucien Clause | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Robert Azambourg | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Camille Hebert | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 07/03/2025 | 3 Av Marguerite Yourcenar | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 27/02/2025 | 5 Av Des Marronniers | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Simone Veil | 193 500 € | 47 m² | 4 117 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue D'estienne D'orves | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |
| 05/02/2025 | 34 Av De La Commune De Paris | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Robert Azambourg | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 15/01/2025 | 5 Imp Victor Hugo | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 10/01/2025 | 9 Che Des Joncs Marins | 235 200 € | 51 m² | 4 612 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Maurice Boyau | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 10b Av Du Colonel Rozanoff | 113 986 € | 63 m² | 1 809 € |