Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 39 m²
Centre ville Maison de ville composé au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine américaine.A l'étage deux chambres, salle de douches avec wc.Parking privé.Vendue occupée loyer de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRETIGNY SUR ORGE
|
161 000 € | 3 500 € | 46 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 17 Rue De Cossigny | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 28/02/2025 | 2 Cite De La Saussaie | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |
| 27/01/2025 | 41 Rue De Valorge | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 23/01/2025 | 34b Av De La Commune De Paris | 159 370 € | 42 m² | 3 795 € |
| 01/10/2024 | 40 Rue Georges Charles Burger | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 24/09/2024 | 67 Rue Leon Blum | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € |
| 17/09/2024 | 13 Che Des Patures | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 18/06/2024 | 9 Av Maryse Bastie | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 05/03/2024 | 9 Rue De L'hurepoix | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 05/02/2024 | 135 Rue Du Bois De Chatres | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 22/09/2023 | 21 Av Salvador Allende | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 05/05/2023 | 92 Rue Du Docteur Babin | 318 000 € | 54 m² | 5 889 € |
| 05/05/2023 | 14 Cite Ducrot | 246 000 € | 45 m² | 5 467 € |