Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Kevin Bardet vous propose: Maison familiale 4 pièces de 85 m² dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat.Elle se compose d’un...
1 Chemin de la Mare aux Pigeons 91220 Brétigny-sur-Orge
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRETIGNY SUR ORGE
|
279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETIGNY SUR ORGE
|
279 900 € | 3 181 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
274 000 € | 2 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PLESSIS PATE
|
274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
271 700 € | 3 313 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRETIGNY SUR ORGE
|
288 900 € | 3 175 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PLESSIS PATE
|
289 900 € | 3 411 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 3 Rue Jean Rongiere | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Du Vercors | 297 000 € | 74 m² | 4 014 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Jean Rongiere | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 05/03/2025 | 23 All Carpentier | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 13/02/2025 | 232 Rue Du Bois De Chatres | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 06/02/2025 | 57 Bd Blaise Pascal | 286 135 € | 75 m² | 3 815 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Des Platanes | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 21/01/2025 | 13ter Rue Des Pres D'aulnay | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 17/01/2025 | 2 All Des Violettes | 329 900 € | 72 m² | 4 582 € |
| 08/01/2025 | 17 Av Du Colonel Rozanoff | 333 000 € | 104 m² | 3 202 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue Denis Papin | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 20/12/2024 | 4 Cent Res Bellevue | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Edouard Danaux | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 17/12/2024 | 32 Rue Edouard Danaux | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 13/12/2024 | 78 Bd De France | 314 500 € | 90 m² | 3 494 € |