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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement Bretigny Sur Orge 3 pièce(s) 68.53 m².EXCLUSIVITE :En centre ville, appartement 3 pièces de 68,5m² traversant, au 2ème étage comprenant entrée avec placard, cuisine équ...
10 Rue de la Paix 91220 Brétigny-sur-Orge
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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T4 LE PLESSIS PATE
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217 500 € | 2 529 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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197 500 € | 2 469 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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197 500 € | 2 469 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 13/03/2025 | 65 Av Lucien Clause | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Camille Hebert | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 07/03/2025 | 3 Av Marguerite Yourcenar | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue D'estienne D'orves | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |
| 05/02/2025 | 34 Av De La Commune De Paris | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 22/01/2025 | 6 Cite Georges Lanson | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 15/01/2025 | 5 Imp Victor Hugo | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 10/01/2025 | 9 Che Des Joncs Marins | 235 200 € | 51 m² | 4 612 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Maurice Boyau | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 10b Av Du Colonel Rozanoff | 113 986 € | 63 m² | 1 809 € |
| 27/12/2024 | 48 Av Du Colonel Rozanoff | 135 430 € | 63 m² | 2 150 € |
| 23/12/2024 | 4 Pl Victor Hugo | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Rochebrune | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Albert Camus | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |