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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 340m² à BRETIGNY SUR ORGE comprend une maison de 47,81m² disposant de 1 chambre. Brétigny-sur-Orge, ville dynamique de plus de 25 000 habitant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↘ -15.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 17 Rue De Cossigny | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 28/02/2025 | 2 Cite De La Saussaie | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |
| 23/01/2025 | 34b Av De La Commune De Paris | 159 370 € | 42 m² | 3 795 € |
| 30/12/2024 | 13b Rue Des Pres D'aulnay | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 17/12/2024 | 32 Rue Edouard Danaux | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 18/10/2024 | 60 Che Des Cendrennes | 258 400 € | 62 m² | 4 168 € |
| 01/10/2024 | 40 Rue Georges Charles Burger | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 24/09/2024 | 67 Rue Leon Blum | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € |
| 23/09/2024 | 62 Av Salvador Allende | 227 660 € | 60 m² | 3 794 € |
| 17/09/2024 | 13 Che Des Patures | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Jean-jacques Rousseau | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Danielle Casanova | 405 000 € | 62 m² | 6 532 € |
| 18/06/2024 | 9 Av Maryse Bastie | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 06/06/2024 | 40 Rue Du Docteur Babin | 286 000 € | 60 m² | 4 767 € |
| 05/03/2024 | 9 Rue De L'hurepoix | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |