Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Appartement Bretigny Sur Orge 4 pièces 77.30 m² avec extérieur!! EN EXCLUSIVITÉ !! À quelques minutes à pied de la gare RER de BRÉTIGNY SUR ORGE, dans une résidence sécurisée de 20...
28 Avenue Claude Lévi-strauss 91220 Brétigny-sur-Orge
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRETIGNY SUR ORGE
|
274 000 € | 2 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETIGNY SUR ORGE
|
274 000 € | 2 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRETIGNY SUR ORGE
|
268 000 € | 2 851 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
284 850 € | 3 351 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
287 000 € | 3 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
288 000 € | 3 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS PATE
|
290 834 € | 3 681 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS PATE
|
290 851 € | 3 682 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 13/03/2025 | 65 Av Lucien Clause | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Camille Hebert | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 07/03/2025 | 3 Av Marguerite Yourcenar | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue D'estienne D'orves | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |
| 05/02/2025 | 34 Av De La Commune De Paris | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 22/01/2025 | 6 Cite Georges Lanson | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Maurice Boyau | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 10b Av Du Colonel Rozanoff | 113 986 € | 63 m² | 1 809 € |
| 27/12/2024 | 48 Av Du Colonel Rozanoff | 135 430 € | 63 m² | 2 150 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Rochebrune | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Albert Camus | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 18/12/2024 | 7 Av Roger Chambonnet | 262 000 € | 70 m² | 3 743 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue Georges Charpak | 269 000 € | 79 m² | 3 405 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Gay Lussac | 129 376 € | 86 m² | 1 504 € |