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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
BRETIGNY SUR ORGE : Dans une résidence de standing construite en 2006, idéalement située à 10 minutes à pied de la gare RER C de Brétigny-sur-Orge, du centre-ville, des écoles et d...
8 Rue Robert Azambourg 91220 Brétigny-sur-Orge
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRETIGNY SUR ORGE
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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169 900 € | 3 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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169 900 € | 3 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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169 900 € | 3 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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169 900 € | 3 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETIGNY SUR ORGE
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168 000 € | 3 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 BRETIGNY SUR ORGE
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170 400 € | 3 408 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BRETIGNY SUR ORGE
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T2 BRETIGNY SUR ORGE
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167 000 € | 4 282 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BRETIGNY SUR ORGE
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T2 BRETIGNY SUR ORGE
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172 000 € | 3 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BRETIGNY SUR ORGE
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163 000 € | 3 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRETIGNY SUR ORGE
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163 000 € | 3 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRETIGNY SUR ORGE
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177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 18 Rue Du Docteur Babin | 77 000 € | 24 m² | 3 208 € |
| 18/04/2025 | 31b Rue De Cossigny | 174 000 € | 38 m² | 4 579 € |
| 10/04/2025 | 48 Rue Camille Hebert | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Camille Hebert | 136 000 € | 30 m² | 4 533 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Normandie-niemen | 139 500 € | 39 m² | 3 577 € |
| 21/03/2025 | 6b Rue De Cossigny | 88 400 € | 30 m² | 2 947 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Robert Azambourg | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Camille Hebert | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 27/02/2025 | 5 Av Des Marronniers | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Simone Veil | 193 500 € | 47 m² | 4 117 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue D'estienne D'orves | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Robert Azambourg | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Maurice Boyau | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 15/01/2025 | 5 Imp Victor Hugo | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Anatole France | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |