Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
A BRETIGNY SUR ORGE, bel appartement de type T3 de 53m² environ, situé en centre ville proche de toutes les commodités (RER C, les écoles, les commerces à deux minutes à pied) Il v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRETIGNY SUR ORGE
|
169 900 € | 3 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETIGNY SUR ORGE
|
169 900 € | 3 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETIGNY SUR ORGE
|
169 900 € | 3 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETIGNY SUR ORGE
|
169 900 € | 3 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETIGNY SUR ORGE
|
169 900 € | 3 398 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRETIGNY SUR ORGE
|
171 000 € | 2 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETIGNY SUR ORGE
|
171 000 € | 2 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
164 900 € | 2 537 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
164 900 € | 2 537 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETIGNY SUR ORGE
|
173 000 € | 2 662 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRETIGNY SUR ORGE
|
160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETIGNY SUR ORGE
|
159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETIGNY SUR ORGE
|
149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRETIGNY SUR ORGE
|
149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 31b Rue De Cossigny | 174 000 € | 38 m² | 4 579 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Normandie-niemen | 139 500 € | 39 m² | 3 577 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Robert Azambourg | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Camille Hebert | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 07/03/2025 | 3 Av Marguerite Yourcenar | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 27/02/2025 | 5 Av Des Marronniers | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Simone Veil | 193 500 € | 47 m² | 4 117 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue D'estienne D'orves | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Robert Azambourg | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 15/01/2025 | 5 Imp Victor Hugo | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 10/01/2025 | 9 Che Des Joncs Marins | 235 200 € | 51 m² | 4 612 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Maurice Boyau | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 10b Av Du Colonel Rozanoff | 113 986 € | 63 m² | 1 809 € |
| 27/12/2024 | 48 Av Du Colonel Rozanoff | 135 430 € | 63 m² | 2 150 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Anatole France | 169 000 € | 46 m² | 3 674 € |