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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Située à Brétigny-sur-Orge, dans le secteur St Philibert, découvrez cette maison de 124 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRETIGNY SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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T8 BRETIGNY SUR ORGE
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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332 700 € | 2 750 € | 121 m² | 6 | Voir |
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332 800 € | 2 620 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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322 900 € | 2 563 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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339 000 € | 2 690 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 BRETIGNY SUR ORGE
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342 600 € | 2 347 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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342 900 € | 2 271 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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343 900 € | 2 277 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Paul Simon | 368 000 € | 110 m² | 3 345 € |
| 20/03/2025 | 91 Rue De Valorge | 215 000 € | 147 m² | 1 463 € |
| 07/03/2025 | 4 Rle Des Ecureuils | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 14/02/2025 | 51 Rue Jean Rongiere | 389 000 € | 125 m² | 3 112 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Honore De Balzac | 378 000 € | 125 m² | 3 024 € |
| 08/01/2025 | 17 Av Du Colonel Rozanoff | 333 000 € | 104 m² | 3 202 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Guillaume Apollinaire | 462 800 € | 145 m² | 3 192 € |
| 12/12/2024 | 3b Che Des Joncs Marins | 366 400 € | 118 m² | 3 105 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue Emile Levassor | 367 000 € | 122 m² | 3 008 € |
| 26/11/2024 | 19b Rue De La Passerelle | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 18/11/2024 | 12ter Che Des Cheneaux | 364 600 € | 108 m² | 3 376 € |
| 25/10/2024 | 30 Bd De France | 336 000 € | 128 m² | 2 625 € |
| 03/10/2024 | 8 All Des Mesanges | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 03/09/2024 | 14ter Rue Des Longs Pres | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |