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555 000 €
T11 280 m²
BRETONCELLES 61110
+45% vs marché
1 982 €/m²

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555 000

Maison • 11 pièces • 280 m²

BRETONCELLES (61110)
Terrain 5 651 m²
Sans vis-à-vis Calme Garage Cheminée
DPE D 201 kWh/m²
GES D 47 kg CO₂

propriété dans le PercheNichée au coeur de la campagne, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe environ 273 m² habitables. vo...

La Petite Fosse 61110 Bretoncelles

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 555 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 346 €
Prix net vendeur 533 654 €
Frais de notaire +38 428 €
Émoluments 5 593 €
Droits & taxes 31 485 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 593 428 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 593 428 €
Capital à emprunter 593 428 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 093 €/mois 21 494 €/mois 595 812 € 61 727 € 3,15%
10 ans 5 207 €/mois 15 779 €/mois 624 840 € 90 755 € 3,20%
15 ans 3 766 €/mois 11 412 €/mois 677 880 € 143 795 € 3,30%
20 ans 3 070 €/mois 9 303 €/mois 736 800 € 202 715 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
36 960 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-1 354 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an
Charges copro. NR 1 680 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 587 €/an
GLI (2,5%) 924 €/an
Vacance locative 3 079 €/an
Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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