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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison quatre pièces, deux chambresSituée dans une commune avec commerces à 10 min de La Loupe, cette belle maison de village à rénover comprend au rez-de-chaussée : entrée, cellie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 100 296 € | 10 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETONCELLES ↘ -39.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETONCELLES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 647 Les Brissetieres | 101 650 € | 102 m² | 997 € |
| 02/04/2025 | 15 Rue Roger Calbris | 103 000 € | 91 m² | 1 132 € |
| 17/03/2025 | 17 La Gilardiere | 157 290 € | 120 m² | 1 311 € |
| 31/01/2025 | 24 Rte De St Victor De Buthon | 63 660 € | 83 m² | 767 € |
| 16/07/2024 | 10 Jonville | 186 000 € | 115 m² | 1 617 € |
| 17/06/2024 | 8 Les Bruyeres | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 31/05/2024 | 16 La Godefraise | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 31/05/2024 | 13 Le Chesnay | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 22/03/2024 | 2 Rue Garreau | 101 500 € | 85 m² | 1 194 € |
| 29/02/2024 | 5 Pl Du General De Gaulle | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 06/06/2023 | 4 La Saussaie | 46 000 € | 115 m² | 400 € |