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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Découvrez cette belle maison moderne à Brette-les-pins, prête à vous accueillir sans attente ni travaux de construction à gérer.- Surface totale : 93 m² avec garage- 2 chambres lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRETTE LES PINS ↘ -2.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRETTE LES PINS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRETTE LES PINS
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIGNE L EVEQUE
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215 442 € | 2 244 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 PARIGNE L EVEQUE
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNE L EVEQUE
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNE L EVEQUE
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIGNE L EVEQUE
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209 432 € | 2 033 € | 103 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Boutons D Or | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 13/02/2025 | 204 Sq Des Roses | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 18/10/2024 | 1 Les Grandes Potinieres | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue Des Glycines | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Des Ecureuils | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 27/05/2024 | 55 Rue Des Sittelles | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 06/10/2023 | 23 Rue Des Cepes | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 06/10/2023 | 23 Rue Des Cepes | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 16/08/2023 | 42 Rue Des Sittelles | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 15/06/2023 | 46 Rue Des Pins | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 03/05/2023 | 204 Sq Des Roses | 55 000 € | 110 m² | 500 € |