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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
BRETTE LES PINS / MAISON 3-4 CHAMBRES ET JARDINTrès jolie maison entièrement rénovée, alliant charme et modernité.Elle offre 3 à 4 belles chambres lumineuses, idéales pour une fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 240 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 95 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETTE LES PINS ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRETTE LES PINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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256 000 € | 2 327 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIGNE L EVEQUE
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T6 CHALLES
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234 000 € | 1 696 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLES
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234 000 € | 1 696 € | 138 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 50 Rue De La Pie | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Pervenches | 216 000 € | 128 m² | 1 688 € |
| 13/02/2025 | 204 Sq Des Roses | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Des Ajoncs | 234 990 € | 130 m² | 1 808 € |
| 21/10/2024 | 19 Rue Des Lys | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Des Bouleaux | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 18/07/2024 | 15 All Des Vignes | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue Des Crocus | 176 000 € | 113 m² | 1 558 € |
| 18/12/2023 | 23 Rue Des Frenes | 232 000 € | 118 m² | 1 966 € |
| 16/08/2023 | 42 Rue Des Sittelles | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 03/05/2023 | 204 Sq Des Roses | 55 000 € | 110 m² | 500 € |