194 800 €
Bien
135 m²
BRETTE LES PINS
72250
N/A
vs marché
1 443
€/m²
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Bien • 7 pièces • 135 m²
BRETTE LES PINS (72250)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
A seulement 15 minutes du MANS, située sur la commune de BRETTE LES PINS, venez découvrir cette charmante maison de ville de 135 m² de surface habitable dans un environnement calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 276 €
Prix net vendeur
185 524 €
Frais de notaire
+14 550 €
Émoluments
2 255 €
Droits & taxes
10 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 350 €
Capital à emprunter
209 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 21 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 32 025 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 92 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,15%
17 820 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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