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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison neuve clé en main aux nouvelles norme RE2020 pour une basse consommation d'énergie. Très bien placé dans le centre bourg de la commune de BRETTE LES PINS avec ces Ecoles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETTE LES PINS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETTE LES PINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIGNE L EVEQUE
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215 442 € | 2 244 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 PARIGNE L EVEQUE
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNE L EVEQUE
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNE L EVEQUE
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIGNE L EVEQUE
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209 432 € | 2 033 € | 103 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Boutons D Or | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 13/02/2025 | 204 Sq Des Roses | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 18/10/2024 | 1 Les Grandes Potinieres | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue Des Glycines | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Des Ecureuils | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 27/05/2024 | 55 Rue Des Sittelles | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue Des Crocus | 176 000 € | 113 m² | 1 558 € |
| 06/10/2023 | 23 Rue Des Cepes | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 06/10/2023 | 23 Rue Des Cepes | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 16/08/2023 | 42 Rue Des Sittelles | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 15/06/2023 | 46 Rue Des Pins | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 03/05/2023 | 204 Sq Des Roses | 55 000 € | 110 m² | 500 € |