356 666 €
T1
45 m²
BRETTES
16240
N/A
vs marché
7 926
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 45 m²
BRETTES (16240)
Étage
2e étage
Calme
Jardin
Appartement 1 pièceDuplex en derniers étages à proximité de la gare de Versailles Montreuil, venez découvrir ce bien au charme fou. Ce duplex est situé à proximité immédiate de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 666 €
Honoraires agence (~6,0%)
-20 189 €
Prix net vendeur
336 477 €
Frais de notaire
+24 904 €
Émoluments
3 702 €
Droits & taxes
19 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 570 €
Capital à emprunter
381 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 383 124 € | 39 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 401 760 € | 58 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 92 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 473 760 € | 130 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 513 000 € | 169 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
5 940 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-1 903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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