92 160 €
Terrain
384 m²
BRETTEVILLE L ORGUEILLEUS
14740
+13%
vs marché
240
€/m²
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Terrain • 384 m²
BRETTEVILLE L ORGUEILLEUS (14740)
Terrain
384 m²
Jardin
Lotissement situé à l'Ouest du centre Bourg de Bretteville L'Orgueilleuse. Au Sud : Rue de Bayeux. Au Nord : Rue de la Bergerie. A l'Ouest espace agricole et à l'Est espace urbanis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 389 €
Prix net vendeur
87 771 €
Frais de notaire
+7 846 €
Émoluments
1 318 €
Droits & taxes
5 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 006 €
Capital à emprunter
100 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 10 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 105 240 € | 15 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,00%
50 688 €/an
Rendement net
35,14%
après charges
Cashflow
+2 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 224 €/an
Charges copro. NR
2 304 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 548 €/an
GLI (2,5%)
1 267 €/an
Vacance locative
4 222 €/an
Total charges
15 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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