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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 219 m²
A 15 minutes de Caen (17km), dans une commune calme avec transports scolaires et commerces à 3 km. Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux. Elle s'ouvre sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 943 €/mois | 21 039 €/mois | 583 212 € | 60 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 611 640 € | 88 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 663 480 € | 140 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 198 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 780 900 € | 258 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 4 Rue Du Major Fulton | 534 000 € | 200 m² | 2 670 € |
| 12/02/2025 | 5007 Le Bourg Le Mesnil Patry | 223 000 € | 180 m² | 1 239 € |
| 13/05/2024 | 24 Rue Du 7 Juin | 385 000 € | 200 m² | 1 925 € |
| 03/11/2023 | 16 Rue Du Onze Novembre | 561 000 € | 214 m² | 2 621 € |