271 676 €
Bien
100 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE
14680
N/A
vs marché
2 717
€/m²
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Bien • 100 m²
NEUF
BRETTEVILLE SUR LAIZE (14680)
Garage
Découvrez ce superbe pavillon clés en main, idéalement situé au cœur de Bretteville-sur-Laize, à seulement 10 minutes du périphérique caennais, proposé en exclusivité par Maisons F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 676 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 937 €
Prix net vendeur
258 739 €
Frais de notaire
+19 572 €
Émoluments
2 957 €
Droits & taxes
15 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 248 €
Capital à emprunter
291 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 292 404 € | 30 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 306 600 € | 44 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 70 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 129 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
13 200 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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