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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
Réaliser votre projet de construction sur la charmante commune de Breteville sur laize - Terrain de 350 m². Plain-pied de 80 m², 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse. Terrain p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue De La Cavee | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Camille Blaisot | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 275 400 € | 93 m² | 2 961 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Camille Blaisot | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 22/03/2025 | 22 Rue Des Bruyeres | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 17/03/2025 | 11 Cite Des Clos | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue De Quilly | 156 000 € | 78 m² | 2 000 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Pres Fleuris | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 03/01/2025 | 20 Rue De Quilly | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Jean Simon | 224 800 € | 70 m² | 3 211 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue De La Criquetiere | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 17/09/2024 | 60b Rte De Gouvix | 248 450 € | 95 m² | 2 615 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Du Muguet | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Du Manoir | 239 200 € | 80 m² | 2 990 € |
| 10/07/2024 | 3 Hameau De Callouet | 273 990 € | 100 m² | 2 740 € |