233 900 €
T4
80 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE
14680
+10%
vs marché
2 924
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 900 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE (14680)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 138 €
Prix net vendeur
222 762 €
Frais de notaire
+17 104 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 004 €
Capital à emprunter
251 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 26 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 837 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
10 560 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETTEVILLE SUR LAIZE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRETTEVILLE SUR LAIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
233 900 € | 2 924 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
236 000 € | 3 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
236 000 € | 3 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
236 396 € | 2 364 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
238 000 € | 2 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
238 000 € | 2 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
226 927 € | 2 269 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
242 397 € | 2 424 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRESNEY LE PUCEUX
|
243 000 € | 2 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNEY LE PUCEUX
|
243 000 € | 2 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRESNEY LE PUCEUX
|
246 597 € | 2 466 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESNEY LE PUCEUX
|
246 597 € | 2 466 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESNEY LE PUCEUX
|
246 597 € | 2 466 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
246 841 € | 3 086 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
246 841 € | 3 086 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue De La Cavee | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Camille Blaisot | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 275 400 € | 93 m² | 2 961 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Camille Blaisot | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 22/03/2025 | 22 Rue Des Bruyeres | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 17/03/2025 | 11 Cite Des Clos | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue De Quilly | 156 000 € | 78 m² | 2 000 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Pres Fleuris | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 03/01/2025 | 20 Rue De Quilly | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Jean Simon | 224 800 € | 70 m² | 3 211 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue De La Criquetiere | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 17/09/2024 | 60b Rte De Gouvix | 248 450 € | 95 m² | 2 615 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Du Muguet | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Du Manoir | 239 200 € | 80 m² | 2 990 € |
| 10/07/2024 | 3 Hameau De Callouet | 273 990 € | 100 m² | 2 740 € |