674 900 €
T11
261 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE
14680
-1%
vs marché
2 586
€/m²
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Maison • 11 pièces • 261 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE (14680)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 958 €
Prix net vendeur
648 942 €
Frais de notaire
+46 335 €
Émoluments
6 698 €
Droits & taxes
38 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 235 €
Capital à emprunter
721 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 621 €/mois | 26 124 €/mois | 724 164 € | 75 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 328 €/mois | 19 176 €/mois | 759 360 € | 110 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 823 860 € | 174 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
34 452 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-2 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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