322 000 €
T6
131 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE
14680
-6%
vs marché
2 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 000 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE (14680) • Bretteville-sur-Laize
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 866 €
Prix net vendeur
308 134 €
Frais de notaire
+22 960 €
Émoluments
3 431 €
Droits & taxes
18 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 960 €
Capital à emprunter
344 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
17 292 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
322 000 € | 2 458 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
322 000 € | 2 458 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
321 000 € | 2 126 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
321 000 € | 2 126 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNEY LE PUCEUX
|
319 000 € | 2 512 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNEY LE PUCEUX
|
319 000 € | 2 512 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
286 000 € | 2 234 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
286 000 € | 2 234 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
286 000 € | 2 234 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
285 000 € | 2 244 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
285 000 € | 2 244 € | 127 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 20 Rue De Rougemont | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Des Boutons D'or | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 315 000 € | 136 m² | 2 316 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Des Pommiers | 338 000 € | 146 m² | 2 315 € |
| 10/05/2023 | 10 Rue Des Mesanges | 281 350 € | 119 m² | 2 364 € |