336 610 €
Bien
142 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE
14680
N/A
vs marché
2 370
€/m²
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Bien • 142 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE (14680) • Bretteville-sur-Laize
Jardin
Garage
Situation idéale à Bretteville-sur-Laize ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 452m² proche du centre, près des commodités et services, proche des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 029 €
Prix net vendeur
320 581 €
Frais de notaire
+23 814 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 424 €
Capital à emprunter
360 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 37 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 379 440 € | 55 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 87 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 123 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 160 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
18 744 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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