256 942 €
T5
126 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE
14680
-17%
vs marché
2 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 942 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE (14680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 942 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 064 €
Prix net vendeur
245 878 €
Frais de notaire
+18 690 €
Émoluments
2 834 €
Droits & taxes
14 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 632 €
Capital à emprunter
275 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 752 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
16 632 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETTEVILLE SUR LAIZE ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRETTEVILLE SUR LAIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 20 Rue De Rougemont | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Des Boutons D'or | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 315 000 € | 136 m² | 2 316 € |
| 10/07/2024 | 3 Hameau De Callouet | 273 990 € | 100 m² | 2 740 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Des Pommiers | 338 000 € | 146 m² | 2 315 € |
| 10/05/2023 | 10 Rue Des Mesanges | 281 350 € | 119 m² | 2 364 € |