271 600 €
T5
134 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE
14680
-17%
vs marché
2 027
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 600 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE (14680)
Terrain
860 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 696 €
Prix net vendeur
259 904 €
Frais de notaire
+19 652 €
Émoluments
2 968 €
Droits & taxes
15 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 252 €
Capital à emprunter
291 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 292 404 € | 30 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 306 600 € | 44 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 70 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 129 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
17 688 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETTEVILLE SUR LAIZE ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRETTEVILLE SUR LAIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FRESNEY LE PUCEUX
|
271 600 € | 2 027 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
271 600 € | 2 027 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
271 600 € | 2 027 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
271 600 € | 2 027 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRESNEY LE PUCEUX
|
271 600 € | 2 027 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNEY LE PUCEUX
|
271 600 € | 2 027 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNEY LE PUCEUX
|
268 900 € | 2 151 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNEY LE PUCEUX
|
268 900 € | 2 151 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNEY LE PUCEUX
|
268 900 € | 2 151 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 FRESNEY LE PUCEUX
|
278 330 € | 2 227 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
280 185 € | 2 224 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
283 000 € | 2 264 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
283 000 € | 2 264 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
283 000 € | 2 264 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
285 000 € | 2 244 € | 127 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 20 Rue De Rougemont | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Des Boutons D'or | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 315 000 € | 136 m² | 2 316 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Des Pommiers | 338 000 € | 146 m² | 2 315 € |
| 10/05/2023 | 10 Rue Des Mesanges | 281 350 € | 119 m² | 2 364 € |