263 191 €
Bien
87 m²
BRETTEVILLE SUR ODON
14760
N/A
vs marché
3 025
€/m²
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Créer un compte gratuit263 191 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
NEUF
BRETTEVILLE SUR ODON (14760)
Jardin
Garage
DPE
A
65 kWh/m²
Commune recherchée avec tous commerces et écoles aux portes de Caen, bus de ville..., votre projet de construction d'une maison contemporaine avec double isolation et basse consomm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 191 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 533 €
Prix net vendeur
250 658 €
Frais de notaire
+19 018 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 209 €
Capital à emprunter
282 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 29 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 392 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
11 484 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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