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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
118 Route de Bretagne 14760 Bretteville-sur-Odon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 201 €/mois | 15 761 €/mois | 436 884 € | 45 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 458 160 € | 66 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 496 980 € | 105 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 148 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 585 000 € | 193 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETTEVILLE SUR ODON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRETTEVILLE SUR ODON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRETTEVILLE SUR ODON
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428 500 € | 2 976 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22 Av Des Lauriers | 444 000 € | 125 m² | 3 552 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Maurice Leblanc | 353 000 € | 125 m² | 2 824 € |
| 16/01/2025 | 6 Av De La Duchesse Gonnor | 478 000 € | 160 m² | 2 988 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Verte | 419 000 € | 148 m² | 2 831 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Des Coteaux | 339 600 € | 127 m² | 2 674 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De L Angelus | 315 000 € | 136 m² | 2 316 € |
| 23/07/2024 | 2b Rue Du Viquet | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 03/07/2024 | 38 Rue Des Coteaux | 385 000 € | 149 m² | 2 584 € |
| 01/07/2024 | 8 Che Des Costils Lamballard | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 26/06/2024 | 30 Rue Du Buisson | 481 660 € | 149 m² | 3 233 € |
| 10/04/2024 | 16 Av Des Lauriers | 401 000 € | 153 m² | 2 621 € |
| 25/03/2024 | 2 Imp Emile Alain | 318 900 € | 139 m² | 2 294 € |
| 14/12/2023 | 32 Av De La Duchesse Gonnor | 369 000 € | 138 m² | 2 674 € |
| 31/07/2023 | 10 Rue De Normandie | 631 000 € | 168 m² | 3 756 € |
| 25/07/2023 | 11 Av De La Duchesse Gonnor | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |