342 611 €
T6
105 m²
BRETTEVILLE SUR ODON
14760
+3%
vs marché
3 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 611 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
BRETTEVILLE SUR ODON (14760)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 611 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 754 €
Prix net vendeur
327 857 €
Frais de notaire
+24 313 €
Émoluments
3 620 €
Droits & taxes
19 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 924 €
Capital à emprunter
366 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 368 424 € | 38 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 386 280 € | 56 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 419 040 € | 88 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 125 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 162 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
13 860 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRETTEVILLE SUR ODON ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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366 000 € | 3 000 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 58 Rue Des Erables | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Raymond Queneau | 262 800 € | 89 m² | 2 953 € |
| 23/04/2025 | 22 Av Des Lauriers | 444 000 € | 125 m² | 3 552 € |
| 22/04/2025 | 14 All Des Aubepines | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Maurice Leblanc | 353 000 € | 125 m² | 2 824 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue De L Aiguillon | 254 000 € | 85 m² | 2 988 € |
| 17/03/2025 | 19 All Des Longrais | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 03/02/2025 | 1b All Eglantiers | 434 500 € | 96 m² | 4 526 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Des Cretes | 277 000 € | 91 m² | 3 044 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Lieu Vautier | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 27/12/2024 | 61l Rte De Bretagne | 540 000 € | 109 m² | 4 954 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Des Forques | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 25/09/2024 | 15c Rue Du General Leclerc | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 16/09/2024 | 19 Rue Des Blonds Epis | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue De L Avenir | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |