533 250 €
Bien
237 m²
BRETTEVILLE SUR ODON
14760
N/A
vs marché
2 250
€/m²
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Bien • 237 m²
BRETTEVILLE SUR ODON (14760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
533 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 393 €
Prix net vendeur
507 857 €
Frais de notaire
+36 659 €
Émoluments
5 346 €
Droits & taxes
29 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 909 €
Capital à emprunter
569 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 812 €/mois | 20 642 €/mois | 572 208 € | 59 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 000 €/mois | 15 152 €/mois | 600 000 € | 87 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 651 060 € | 138 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 707 520 € | 194 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 253 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
31 284 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-1 546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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