345 425 €
Bien
160 m²
BRETTEVILLE SUR ODON
14760
N/A
vs marché
2 159
€/m²
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Créer un compte gratuit345 425 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
BRETTEVILLE SUR ODON (14760)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Investissement patrimonial Nue-propriété Nue-propriété Achetez 345 425 sans rente ni charges cette jolie maison valorisée 545 000 - Gain 200 000 Maison individuelle T7 d’environ 16...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 449 €
Prix net vendeur
328 976 €
Frais de notaire
+24 389 €
Émoluments
3 630 €
Droits & taxes
19 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 814 €
Capital à emprunter
369 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 371 280 € | 38 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 56 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 89 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 126 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 164 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
21 120 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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